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Indice de référence des loyers

Baux d’habitation

(Nouvel) Indice de référence des loyers *
(base 100 au 4etrimestre 1998)
NiveauÉvolution annuelle
20111ertrim.119,69+1,60 %
2etrim.120,31+1,73 %
3etrim.120,95+1,90 %
4etrim.121,68+2,11 %
20121ertrim.122,37+2,24 %
2etrim.122,96+2,20 %
3etrim.123,55+2,15 %
4etrim.123,97+1,88 %
20131ertrim.124,25+1,54 %
2etrim.124,44+1,20 %
3etrim.124,66+0,9 %
4etrim.124,83+0,69 %
20141ertrim.125,00+0,60 %
2etrim.125,15+0,57 %
3etrim.125,24+0,47 %
4etrim.125,29+0,37 %
20151ertrim.125,19+0,15 %
2etrim.125,25+0,08 %
3etrim.125,26+0,02 %
4etrim.125,28-0,01 %
20161ertrim.125,26+0,06 %
2etrim.125,250,00 %
3etrim.125,33+0,06 %
4etrim.125,50+0,18 %
20171ertrim.125,90+0,51 %
2etrim.126,19+0,75 %
3etrim.126,46+0,90 %
4etrim.126,82*+1,05 %
* Depuis la loi n° 2008-111 du 8 février 2008, l’indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
** Publié par l’insee le 12 janvier 2018.

Exemple de révision d’un loyer d’habitation :
Soit un bail d’habitation signé le 15 janvier 2017 pour un loyer mensuel de 1000 euros, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 4e trimestre 2016. Sa valeur est égale à 125,50.
Au 15 janvier 2018, intervient la première révision du loyer. L’indice de référence des loyers du 4e trimestre 2017 est égal à 126,82. Il est en hausse de 1,05 % par rapport à celui du 4e trimestre de l’année précédente.

Le nouveau loyer sera au plus égal à :
[(1000 x 126,82) / 125,50] = 1010,50 euros